Генийпр. Большевиков, д. 22
+7 (812) 501-10-00

ГенийТрёхкомнатные

Трёхкомнатные
квартирыЖК «Гений»

Планировки

Трёхкомнатные квартиры
в ЖК «Гений»

Ниже — 14 планировок трёхкомнатных квартир: чертёж каждого варианта с площадями комнат, этажом и корпусом. Самый компактный вариант — 72,8 м², самый просторный — 85,6 м². Планировки взяты у застройщика и обновляются вместе с прайсом: то, что вы видите на странице, продаётся сегодня.

Планировка 3-комнатная 72,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 72,8 м²

Планировка
Тип 3-2A*
Этаж
18
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

26,1 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73 м²

Планировка
Тип 3-2B
Этаж
2
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

22,15 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73 м²

Планировка
Тип 3-2A
Этаж
2
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

22,38 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73 м²

Планировка
Тип 3-2A*
Этаж
3–16
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

23,18 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73 м²

Планировка
Тип 3-2B*
Этаж
4–14
Корпуса
II очередь, 1, I очередь, 4
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

23,21 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73,2 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73,2 м²

Планировка
Тип 3-2A*
Этаж
13
Корпус
I очередь, 4
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, с белой отделкой

25,13 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73,2 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73,2 м²

Планировка
Тип 3-2B*
Этаж
12–13
Корпус
I очередь, 4
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, с белой отделкой

25,9 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73,4 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73,4 м²

Планировка
Тип 3-2A*
Этаж
9–11
Корпус
I очередь, 4
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, с белой отделкой

24,72 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73,4 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73,4 м²

Планировка
Тип 3-2B*
Этаж
9–11
Корпус
I очередь, 4
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, с белой отделкой

25,48 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73,6 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73,6 м²

Планировка
Тип 3-3A*
Этаж
3–4
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

24,58 млн ₽

Планировка 3-комнатная 73,6 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 73,6 м²

Планировка
Тип 3-3B*
Этаж
13–15
Корпус
I очередь, 6
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

27,07 млн ₽

Планировка 3-комнатная 74 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 74 м²

Планировка
Тип 3-3B
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

23,38 млн ₽

Планировка 3-комнатная 78,2 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 78,2 м²

Планировка
Тип 3-5*
Этаж
13–17
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Лоджия, с белой отделкой

28,6 млн ₽

Планировка 3-комнатная 85,6 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

3-комнатная, 85,6 м²

Планировка
Тип 3-4
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

27,62 млн ₽

Чертежей на странице: 14. Данные застройщика от 26.09.2026.

Нужной планировки не видно или хочется сравнить с соседними домами — скажем честно, где выгоднее.

Что нужно знать
про трёхкомнатные

В ЖК «Гений» 27 квартир этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². Свободно 26, остальное в брони. Цена начинается от 22,15 млн ₽, это около 303 429 ₽ за квадратный метр.

Площади

От 72,8 до 85,6 м².

Цены

От 22,15 млн ₽. Около 303 429 ₽ за м².

Срок сдачи

4 квартал 2029, 2 квартал 2028.

Трёхкомнатные квартиры в ЖК «Гений»

Этажи — с 2 по 18. Расположены в корпусах II очередь, 1, I очередь, 4, II очередь, 3, I очередь, 6, II очередь, 2. Сроки сдачи — 4 квартал 2029, 2 квартал 2028. Из особенностей: балкон, с белой отделкой, большая кухня, европланировка, лоджия.

ЖК «Гений» стоит по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 22, Невский; всего в доме 1211 квартир, сейчас в продаже 325 квартир. Мы — официальный партнёр застройщика: цена для покупателя равна цене застройщика, комиссию платит он.

Подберём вариант под ваш бюджет и покажем то, чего нет на сайте: какие лоты вот-вот освободятся из брони, где вид из окна лучше, на чём получится сэкономить. Оставьте номер — перезвоним и пришлём подборку с планировками и ценами.

Трёхкомнатные квартиры —
каждый лот с ценой

Таблица собирается из прайса застройщика: площадь, этаж, корпус и цена по каждому лоту этой комнатности.

ЛотПлощадьЭтажКорпусЦена
3-комнатная73,0 м²2II очередь, 122 150 361 ₽
3-комнатная73,0 м²2II очередь, 122 383 793 ₽
3-комнатная73,0 м²3II очередь, 123 183 059 ₽
3-комнатная73,0 м²4II очередь, 123 206 204 ₽
3-комнатная74,0 м²2II очередь, 323 378 483 ₽
3-комнатная73,0 м²5II очередь, 123 450 619 ₽
3-комнатная73,0 м²4II очередь, 123 450 619 ₽
3-комнатная73,6 м²3II очередь, 324 584 516 ₽
3-комнатная73,4 м²10I очередь, 424 722 225 ₽
3-комнатная73,4 м²9I очередь, 424 722 225 ₽
3-комнатная73,6 м²4II очередь, 324 867 663 ₽
3-комнатная73,2 м²13I очередь, 425 126 738 ₽
3-комнатная73,0 м²13II очередь, 125 161 461 ₽
3-комнатная73,4 м²11I очередь, 425 195 390 ₽
3-комнатная73,4 м²9I очередь, 425 484 381 ₽
3-комнатная73,2 м²13I очередь, 425 901 750 ₽
3-комнатная73,2 м²12I очередь, 425 901 750 ₽
3-комнатная73,0 м²14II очередь, 125 921 946 ₽
3-комнатная73,0 м²16II очередь, 125 921 946 ₽
3-комнатная73,4 м²11I очередь, 425 972 520 ₽
3-комнатная72,8 м²18II очередь, 126 097 147 ₽
3-комнатная73,0 м²14I очередь, 426 559 324 ₽
3-комнатная73,6 м²15I очередь, 627 074 717 ₽
3-комнатная85,6 м²2II очередь, 227 615 403 ₽
3-комнатная78,2 м²13II очередь, 128 604 367 ₽
3-комнатная78,2 м²17II очередь, 128 879 420 ₽
3-комнатная · в брони73,6 м²13I очередь, 626 297 784 ₽

Свободно лотов: 26, ещё 1 в брони. Данные застройщика на 26.09.2026.

Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Пришлём планировки
и актуальные цены

Отправим подборку квартир под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Получить подборку

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Смотреть цены
Написать нам