Генийпр. Большевиков, д. 22
+7 (812) 501-10-00

ГенийДвухкомнатные

Двухкомнатные
квартирыЖК «Гений»

Планировки

Двухкомнатные квартиры
в ЖК «Гений»

Ниже — 28 планировок двухкомнатных квартир: чертёж каждого варианта с площадями комнат, этажом и корпусом. Самый компактный вариант — 50,3 м², самый просторный — 67,7 м². Планировки взяты у застройщика и обновляются вместе с прайсом: то, что вы видите на странице, продаётся сегодня.

Планировка 2-комнатная 50,3 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 50,3 м²

Планировка
Тип 2-1
Этаж
3
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

16,18 млн ₽

Планировка 2-комнатная 52 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 52 м²

Планировка
Тип 2-2
Этаж
4–10
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

17,68 млн ₽

Планировка 2-комнатная 52,1 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 52,1 м²

Планировка
Тип 2-2
Этаж
3–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

16,83 млн ₽

Планировка 2-комнатная 54,5 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 54,5 м²

Планировка
Тип 2-3A
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

17,41 млн ₽

Планировка 2-комнатная 54,5 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 54,5 м²

Планировка
Тип 2-3B
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

17,41 млн ₽

Планировка 2-комнатная 54,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 54,8 м²

Планировка
Тип 2-4
Этаж
2
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

17,33 млн ₽

Планировка 2-комнатная 55,1 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 55,1 м²

Планировка
Тип 2-7B
Этаж
2
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

16,56 млн ₽

Планировка 2-комнатная 55,1 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 55,1 м²

Планировка
Тип 2-7B*
Этаж
3–18
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

17,17 млн ₽

Планировка 2-комнатная 56,1 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 56,1 м²

Планировка
Тип 2-7A
Этаж
2
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

16,86 млн ₽

Планировка 2-комнатная 56,1 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 56,1 м²

Планировка
Тип 2-7A*
Этаж
3–19
Корпус
II очередь, 1
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

17,48 млн ₽

Планировка 2-комнатная 56,2 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 56,2 м²

Планировка
Тип 2-6
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

17,77 млн ₽

Планировка 2-комнатная 56,2 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 56,2 м²

Планировка
Тип 2-6*
Этаж
3–13
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

18,61 млн ₽

Планировка 2-комнатная 57,1 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 57,1 м²

Планировка
Тип 2-8
Этаж
4–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

19,42 млн ₽

Планировка 2-комнатная 57,2 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 57,2 м²

Планировка
Тип 2-9
Этаж
3–13
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

18,48 млн ₽

Планировка 2-комнатная 57,5 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 57,5 м²

Планировка
Тип 2-10
Этаж
4–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

18,78 млн ₽

Планировка 2-комнатная 57,5 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 57,5 м²

Планировка
Тип 2-8
Этаж
4–5
Корпус
I очередь, 5
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

19,83 млн ₽

Планировка 2-комнатная 62,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 62,8 м²

Планировка
Тип 2-12A*
Этаж
13–18
Корпус
I очередь, 6
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

21,87 млн ₽

Планировка 2-комнатная 63,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 63,8 м²

Планировка
Тип 2-12A*
Этаж
4
Корпус
I очередь, 6
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

21,78 млн ₽

Планировка 2-комнатная 63,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 63,8 м²

Планировка
Тип 2-12B*
Этаж
4–12
Корпус
I очередь, 6
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

21,78 млн ₽

Планировка 2-комнатная 63,9 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 63,9 м²

Планировка
Тип 2-12A*
Этаж
3–10
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

20,53 млн ₽

Планировка 2-комнатная 63,9 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 63,9 м²

Планировка
Тип 2-12B*
Этаж
3–9
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

20,53 млн ₽

Планировка 2-комнатная 64,4 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 64,4 м²

Планировка
Тип 2-13*
Этаж
21–22
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

23,09 млн ₽

Планировка 2-комнатная 64,7 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 64,7 м²

Планировка
Тип 2-13
Этаж
2
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

19,26 млн ₽

Планировка 2-комнатная 64,7 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 64,7 м²

Планировка
Тип 2-13*
Этаж
3–20
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

20,17 млн ₽

Планировка 2-комнатная 67,5 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 67,5 м²

Планировка
Тип 2-15
Этаж
2
Корпус
I очередь, 5
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

21,47 млн ₽

Планировка 2-комнатная 67,6 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 67,6 м²

Планировка
Тип 2-14
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

20,34 млн ₽

Планировка 2-комнатная 67,6 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 67,6 м²

Планировка
Тип 2-14*
Этаж
3–13
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

21,29 млн ₽

Планировка 2-комнатная 67,7 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

2-комнатная, 67,7 м²

Планировка
Тип 2-15*
Этаж
3–13
Корпуса
I очередь, 5, II очередь, 2
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Балкон, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

22,20 млн ₽

Чертежей на странице: 28. Данные застройщика от 21.08.2026.

Нужной планировки не видно или хочется сравнить с соседними домами — скажем честно, где выгоднее.

Что нужно знать
про двухкомнатные

В ЖК «Гений» 131 квартира этого формата: площади от 50,3 до 67,7 м². Свободно 129, остальное в брони. Цена начинается от 16,18 млн ₽, это около 297 693 ₽ за квадратный метр.

Площади

От 50,3 до 67,7 м².

Цены

От 16,18 млн ₽. Около 297 693 ₽ за м².

Срок сдачи

4 квартал 2029, 2 квартал 2028.

Двухкомнатные квартиры в ЖК «Гений»

Этажи — с 2 по 22. Расположены в корпусах II очередь, 2, II очередь, 3, II очередь, 1, I очередь, 5, I очередь, 6. Сроки сдачи — 4 квартал 2029, 2 квартал 2028. Из особенностей: большая кухня, европланировка, с белой отделкой, балкон.

ЖК «Гений» стоит по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 22, Невский; всего в доме 1211 квартир. Мы — официальный партнёр застройщика: цена для покупателя равна цене застройщика, комиссию платит он.

Подберём вариант под ваш бюджет и покажем то, чего нет на сайте: какие лоты вот-вот освободятся из брони, где вид из окна лучше, на чём получится сэкономить. Оставьте номер — перезвоним и пришлём подборку с планировками и ценами.

Двухкомнатные квартиры —
каждый лот с ценой

Таблица собирается из прайса застройщика: площадь, этаж, корпус и цена по каждому лоту этой комнатности.

ЛотПлощадьЭтажКорпусЦена
2-комнатная56,1 м²2II очередь, 117 521 663 ₽
2-комнатная55,1 м²3II очередь, 117 839 264 ₽
2-комнатная54,8 м²2II очередь, 318 004 241 ₽
2-комнатная54,5 м²2II очередь, 318 090 329 ₽
2-комнатная54,5 м²2II очередь, 318 090 329 ₽
2-комнатная52,0 м²10II очередь, 218 390 957 ₽
2-комнатная56,2 м²2II очередь, 218 467 930 ₽
2-комнатная52,1 м²12II очередь, 218 605 147 ₽
2-комнатная56,1 м²4II очередь, 118 759 422 ₽
2-комнатная57,5 м²6II очередь, 219 145 413 ₽
2-комнатная57,5 м²4II очередь, 219 145 413 ₽
2-комнатная57,2 м²3II очередь, 219 203 004 ₽
2-комнатная56,2 м²3II очередь, 219 337 439 ₽
2-комнатная57,2 м²5I очередь, 519 725 815 ₽
2-комнатная57,1 м²8II очередь, 219 798 591 ₽
2-комнатная57,1 м²6II очередь, 219 798 591 ₽
2-комнатная57,1 м²4II очередь, 219 798 591 ₽
2-комнатная57,5 м²4I очередь, 519 829 272 ₽
2-комнатная57,5 м²5I очередь, 519 829 272 ₽
2-комнатная57,2 м²5II очередь, 219 833 265 ₽
2-комнатная57,2 м²4II очередь, 219 833 265 ₽
2-комнатная57,2 м²7II очередь, 219 833 265 ₽
2-комнатная55,1 м²14II очередь, 119 959 157 ₽
2-комнатная55,1 м²16II очередь, 119 959 157 ₽
2-комнатная56,2 м²4II очередь, 219 971 873 ₽
2-комнатная56,2 м²5II очередь, 219 971 873 ₽
2-комнатная64,7 м²2II очередь, 220 013 615 ₽
2-комнатная57,2 м²12I очередь, 520 116 865 ₽
2-комнатная56,1 м²13II очередь, 120 127 839 ₽
2-комнатная56,2 м²13I очередь, 520 149 625 ₽
2-комнатная64,7 м²2I очередь, 520 170 296 ₽
2-комнатная57,1 м²10II очередь, 220 194 685 ₽
2-комнатная57,2 м²9II очередь, 220 230 053 ₽
2-комнатная56,1 м²17II очередь, 120 321 392 ₽
2-комнатная56,1 м²15II очередь, 120 321 392 ₽
2-комнатная57,2 м²12II очередь, 220 428 471 ₽
2-комнатная56,1 м²19II очередь, 120 514 945 ₽
2-комнатная56,2 м²13II очередь, 220 571 100 ₽
2-комнатная55,1 м²18II очередь, 120 719 663 ₽
2-комнатная64,7 м²3II очередь, 220 955 955 ₽
2-комнатная57,1 м²13II очередь, 220 981 098 ₽
2-комнатная57,2 м²13II очередь, 221 017 843 ₽
2-комнатная67,6 м²2II очередь, 221 130 685 ₽
2-комнатная63,9 м²3II очередь, 321 337 485 ₽
2-комнатная63,9 м²3II очередь, 321 337 485 ₽
2-комнатная67,5 м²2I очередь, 521 470 127 ₽
2-комнатная64,7 м²4II очередь, 221 644 052 ₽
2-комнатная64,7 м²5II очередь, 221 644 052 ₽
2-комнатная64,7 м²6II очередь, 221 644 052 ₽
2-комнатная64,7 м²8II очередь, 221 644 052 ₽
2-комнатная63,8 м²4I очередь, 621 782 673 ₽
2-комнатная64,7 м²6I очередь, 521 861 227 ₽
2-комнатная64,7 м²5I очередь, 521 861 227 ₽
2-комнатная64,7 м²8I очередь, 521 861 227 ₽
2-комнатная62,8 м²13I очередь, 621 866 210 ₽
2-комнатная64,7 м²10I очередь, 521 875 361 ₽
2-комнатная64,7 м²9I очередь, 521 875 361 ₽
2-комнатная63,9 м²5II очередь, 322 037 822 ₽
2-комнатная63,9 м²4II очередь, 322 037 822 ₽
2-комнатная63,9 м²8II очередь, 322 037 822 ₽

Свободно 115 лотов, ещё 10 в брони. Показаны 60 самых доступных в каждом формате — остальные пришлём по запросу. Данные застройщика на 29.08.2026.

Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — ЖК «Гений» Планировки и квартирыВ доме 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 м². Цены на квартиры — ЖК «Гений» Цены на квартирыНиже — цены по форматам, от студий до трёхкомнатных. Покупка, ипотека и рассрочка — ЖК «Гений» Покупка, ипотека и рассрочкаСхема оплаты выбирается до брони — она влияет на сроки и набор документов. Район и что рядом — ЖК «Гений» Район и что рядомОт дома до станции метро «Улица Дыбенко» — около 10 минут пешком. Студии — ЖК «Гений» СтудииВ ЖК «Гений» 93 квартиры этого формата: площади от 22,9 до 23,2 м². Однокомнатные квартиры — ЖК «Гений» Однокомнатные квартирыВ ЖК «Гений» 161 квартира этого формата: площади от 29,4 до 41,5 м². Трёхкомнатные квартиры — ЖК «Гений» Трёхкомнатные квартирыВ ЖК «Гений» 34 квартиры этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². О доме — ЖК «Гений» О домеГлавная страница: ЖК «Гений» целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.

Пришлём планировки
и актуальные цены

Отправим подборку квартир под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Получить подборку

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Смотреть цены