
3-комнатная, 72,8 м²
- Планировка
- Тип 3-2A*
- Этаж
- 18
- Корпус
- II очередь, 1
- Срок
- 4 квартал 2029
- Отделка
- Балкон, с белой отделкой
25,84 млн ₽
ГенийТрёхкомнатные
Ниже — 16 планировок трёхкомнатных квартир: чертёж каждого варианта с площадями комнат, этажом и корпусом. Самый компактный вариант — 72,8 м², самый просторный — 85,6 м². Планировки взяты у застройщика и обновляются вместе с прайсом: то, что вы видите на странице, продаётся сегодня.

25,84 млн ₽

21,32 млн ₽

21,54 млн ₽

22,08 млн ₽

22,31 млн ₽

25,13 млн ₽

25,90 млн ₽

24,72 млн ₽

25,48 млн ₽

23,66 млн ₽

27,07 млн ₽

22,50 млн ₽

24,02 млн ₽

28,33 млн ₽

26,58 млн ₽

27,52 млн ₽
Чертежей на странице: 16. Данные застройщика от 21.08.2026.
Нужной планировки не видно или хочется сравнить с соседними домами — скажем честно, где выгоднее.
В ЖК «Гений» 34 квартиры этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². Все свободны. Цена начинается от 21,32 млн ₽, это около 292 020 ₽ за квадратный метр.
От 72,8 до 85,6 м².
От 21,32 млн ₽. Около 292 020 ₽ за м².
4 квартал 2029, 2 квартал 2028.
Этажи — с 2 по 18. Расположены в корпусах II очередь, 1, I очередь, 4, II очередь, 3, I очередь, 6, II очередь, 2. Сроки сдачи — 4 квартал 2029, 2 квартал 2028. Из особенностей: балкон, с белой отделкой, большая кухня, европланировка, лоджия.
ЖК «Гений» стоит по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 22, Невский; всего в доме 1211 квартир. Мы — официальный партнёр застройщика: цена для покупателя равна цене застройщика, комиссию платит он.
Подберём вариант под ваш бюджет и покажем то, чего нет на сайте: какие лоты вот-вот освободятся из брони, где вид из окна лучше, на чём получится сэкономить. Оставьте номер — перезвоним и пришлём подборку с планировками и ценами.
Таблица собирается из прайса застройщика: площадь, этаж, корпус и цена по каждому лоту этой комнатности.
| Лот | Площадь | Этаж | Корпус | Цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатная | 73,0 м² | 2 | II очередь, 1 | 22 150 361 ₽ |
| 3-комнатная | 73,0 м² | 2 | II очередь, 1 | 22 383 793 ₽ |
| 3-комнатная | 73,0 м² | 4 | II очередь, 1 | 23 206 204 ₽ |
| 3-комнатная | 74,0 м² | 2 | II очередь, 3 | 23 378 483 ₽ |
| 3-комнатная | 73,6 м² | 3 | II очередь, 3 | 24 584 516 ₽ |
| 3-комнатная | 73,4 м² | 10 | I очередь, 4 | 24 722 225 ₽ |
| 3-комнатная | 73,4 м² | 9 | I очередь, 4 | 24 722 225 ₽ |
| 3-комнатная | 73,6 м² | 4 | II очередь, 3 | 24 867 663 ₽ |
| 3-комнатная | 73,2 м² | 13 | I очередь, 4 | 25 126 738 ₽ |
| 3-комнатная | 73,0 м² | 13 | II очередь, 1 | 25 161 461 ₽ |
| 3-комнатная | 73,4 м² | 11 | I очередь, 4 | 25 195 390 ₽ |
| 3-комнатная | 73,4 м² | 9 | I очередь, 4 | 25 484 381 ₽ |
| 3-комнатная | 73,2 м² | 13 | I очередь, 4 | 25 901 750 ₽ |
| 3-комнатная | 73,2 м² | 12 | I очередь, 4 | 25 901 750 ₽ |
| 3-комнатная | 73,0 м² | 14 | II очередь, 1 | 25 921 946 ₽ |
| 3-комнатная | 73,0 м² | 16 | II очередь, 1 | 25 921 946 ₽ |
| 3-комнатная | 73,4 м² | 11 | I очередь, 4 | 25 972 520 ₽ |
| 3-комнатная | 72,8 м² | 18 | II очередь, 1 | 26 097 147 ₽ |
| 3-комнатная | 73,6 м² | 13 | I очередь, 6 | 26 297 784 ₽ |
| 3-комнатная | 73,0 м² | 14 | I очередь, 4 | 26 559 324 ₽ |
| 3-комнатная | 73,6 м² | 15 | I очередь, 6 | 27 074 717 ₽ |
| 3-комнатная | 73,6 м² | 14 | I очередь, 6 | 27 074 717 ₽ |
| 3-комнатная | 85,6 м² | 2 | II очередь, 2 | 27 615 403 ₽ |
| 3-комнатная | 78,2 м² | 13 | II очередь, 1 | 28 604 367 ₽ |
| 3-комнатная | 78,2 м² | 17 | II очередь, 1 | 28 879 420 ₽ |
| 3-комнатная | 78,2 м² | 15 | II очередь, 1 | 28 879 420 ₽ |
| 3-комнатная · в брони | 73,0 м² | 3 | II очередь, 1 | 22 941 312 ₽ |
| 3-комнатная · в брони | 73,0 м² | 3 | II очередь, 1 | 23 183 059 ₽ |
| 3-комнатная · в брони | 73,0 м² | 4 | II очередь, 1 | 23 450 619 ₽ |
| 3-комнатная · в брони | 73,6 м² | 9 | II очередь, 3 | 25 365 202 ₽ |
Свободно лотов: 26, ещё 4 в брони. Данные застройщика на 29.08.2026.








Отправим подборку квартир под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.
Пришлём планировки, площади и актуальные цены по вашим параметрам. Ответим в рабочее время, обычно в тот же день.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.