Генийпр. Большевиков, д. 22
+7 (812) 501-10-00

ГенийОднокомнатные

Однокомнатные
квартирыЖК «Гений»

Планировки

Однокомнатные квартиры
в ЖК «Гений»

Ниже — 31 планировка однокомнатных квартир: чертёж каждого варианта с площадями комнат, этажом и корпусом. Самый компактный вариант — 29,4 м², самый просторный — 41,5 м². Планировки взяты у застройщика и обновляются вместе с прайсом: то, что вы видите на странице, продаётся сегодня.

Планировка 1-комнатная 29,4 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 29,4 м²

Планировка
Тип 1-1B
Этаж
4
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

10,6 млн ₽ · в брони

Планировка 1-комнатная 31,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 31,8 м²

Планировка
Тип 1-3A
Этаж
9
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

11,59 млн ₽ · в брони

Планировка 1-комнатная 33,6 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 33,6 м²

Планировка
Тип 1-7B
Этаж
11
Корпус
I очередь, 6
Срок
2 квартал 2028
Отделка
с белой отделкой

13,9 млн ₽

Планировка 1-комнатная 33,9 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 33,9 м²

Планировка
Тип 1-6
Этаж
2–4
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

11,99 млн ₽

Планировка 1-комнатная 34,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 34,8 м²

Планировка
Тип 1-7B
Этаж
4
Корпус
I очередь, 6
Срок
2 квартал 2028
Отделка
с белой отделкой

14,12 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35 м²

Планировка
Тип 1-7A
Этаж
3–4
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,1 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35 м²

Планировка
Тип 1-7B
Этаж
4–9
Корпус
II очередь, 3
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,5 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,3 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35,3 м²

Планировка
Тип 1-11A
Этаж
12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,86 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,6 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35,6 м²

Планировка
Тип 1-9
Этаж
22
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

13,72 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,7 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35,7 м²

Планировка
Тип 1-10
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

11,97 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,7 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35,7 м²

Планировка
Тип 1-9
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

11,97 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35,8 м²

Планировка
Тип 1-9
Этаж
3–20
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,26 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35,8 м²

Планировка
Тип 1-10
Этаж
4–9
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,66 млн ₽

Планировка 1-комнатная 35,9 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 35,9 м²

Планировка
Тип 1-10
Этаж
3–13
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,29 млн ₽

Планировка 1-комнатная 36,3 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 36,3 м²

Планировка
Тип 1-11A
Этаж
4–13
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,84 млн ₽

Планировка 1-комнатная 36,3 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 36,3 м²

Планировка
Тип 1-11A*
Этаж
17–20
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Лоджия, с белой отделкой

13,68 млн ₽

Планировка 1-комнатная 37,3 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 37,3 м²

Планировка
Тип 1-12
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,5 млн ₽

Планировка 1-комнатная 37,4 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 37,4 м²

Планировка
Тип 1-11B
Этаж
2–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,54 млн ₽

Планировка 1-комнатная 37,4 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 37,4 м²

Планировка
Тип 1-11A
Этаж
2–10
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,54 млн ₽

Планировка 1-комнатная 37,4 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 37,4 м²

Планировка
Тип 1-12
Этаж
3–13
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
с белой отделкой

12,81 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38 м²

Планировка
Тип 1-13
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

12,48 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,3 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38,3 м²

Планировка
Тип 1-14
Этаж
2
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

12,71 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,5 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38,5 м²

Планировка
Тип 1-16A
Этаж
3–20
Корпуса
II очередь, 2, I очередь, 5
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой, Продажа от физ. лица

13,3 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,6 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38,6 м²

Планировка
Тип 1-16B
Этаж
3–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

12,82 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,7 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38,7 м²

Планировка
Тип 1-16A
Этаж
10–12
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

13,96 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,7 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38,7 м²

Планировка
Тип 1-16B
Этаж
5–13
Корпус
I очередь, 5
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

15,69 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38,8 м²

Планировка
Тип 1-17
Этаж
15–20
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, с белой отделкой

14,63 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,8 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38,8 м²

Планировка
Тип 1-17T
Этаж
14
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Балкон, С террасой, с белой отделкой

16,82 млн ₽

Планировка 1-комнатная 38,9 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 38,9 м²

Планировка
Тип 1-16A
Этаж
5–13
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

13,74 млн ₽

Планировка 1-комнатная 39 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 39 м²

Планировка
Тип 1-16A
Этаж
13
Корпус
I очередь, 5
Срок
2 квартал 2028
Отделка
Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

16,58 млн ₽

Планировка 1-комнатная 41,5 м² в ЖК «Гений» — ЖК «Гений»

1-комнатная, 41,5 м²

Планировка
Тип 1-18*
Этаж
15–19
Корпус
II очередь, 2
Срок
4 квартал 2029
Отделка
Лоджия, Большая кухня, Европланировка, с белой отделкой

15,49 млн ₽

Чертежей на странице: 31. Данные застройщика от 26.09.2026.

Нужной планировки не видно или хочется сравнить с соседними домами — скажем честно, где выгоднее.

Что нужно знать
про однокомнатные

В ЖК «Гений» 127 квартир этого формата: площади от 29,4 до 41,5 м². Свободно 114, остальное в брони. Цена начинается от 11,97 млн ₽, это около 328 547 ₽ за квадратный метр.

Площади

От 29,4 до 41,5 м².

Цены

От 11,97 млн ₽. Около 328 547 ₽ за м².

Срок сдачи

4 квартал 2029, 2 квартал 2028.

Однокомнатные квартиры в ЖК «Гений»

Этажи — с 2 по 22. Расположены в корпусах II очередь, 3, I очередь, 6, II очередь, 2, I очередь, 5. Сроки сдачи — 4 квартал 2029, 2 квартал 2028. Из особенностей: с белой отделкой, лоджия, большая кухня, европланировка, продажа от физ. лица, балкон, с террасой.

ЖК «Гений» стоит по адресу Санкт-Петербург, пр. Большевиков, д. 22, Невский; всего в доме 1211 квартир, сейчас в продаже 325 квартир. Мы — официальный партнёр застройщика: цена для покупателя равна цене застройщика, комиссию платит он.

Подберём вариант под ваш бюджет и покажем то, чего нет на сайте: какие лоты вот-вот освободятся из брони, где вид из окна лучше, на чём получится сэкономить. Оставьте номер — перезвоним и пришлём подборку с планировками и ценами.

Однокомнатные квартиры —
каждый лот с ценой

Таблица собирается из прайса застройщика: площадь, этаж, корпус и цена по каждому лоту этой комнатности.

ЛотПлощадьЭтажКорпусЦена
1-комнатная35,7 м²2II очередь, 211 966 247 ₽
1-комнатная35,7 м²2II очередь, 211 966 247 ₽
1-комнатная33,9 м²4II очередь, 211 988 337 ₽
1-комнатная35,0 м²3II очередь, 312 104 055 ₽
1-комнатная35,8 м²3II очередь, 212 258 056 ₽
1-комнатная35,9 м²3II очередь, 212 292 296 ₽
1-комнатная38,0 м²2II очередь, 212 484 790 ₽
1-комнатная35,0 м²4II очередь, 312 501 188 ₽
1-комнатная35,0 м²4II очередь, 312 501 188 ₽
1-комнатная37,3 м²2II очередь, 212 502 550 ₽
1-комнатная37,4 м²2II очередь, 212 536 069 ₽
1-комнатная37,4 м²2II очередь, 212 536 069 ₽
1-комнатная37,4 м²2II очередь, 212 536 069 ₽
1-комнатная35,8 м²4II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная35,8 м²4II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная35,8 м²8II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная35,8 м²5II очередь, 212 660 249 ₽
1-комнатная38,3 м²2II очередь, 212 710 546 ₽
1-комнатная37,4 м²3II очередь, 212 805 902 ₽
1-комнатная37,4 м²3II очередь, 212 805 902 ₽
1-комнатная37,4 м²3II очередь, 212 805 902 ₽
1-комнатная37,4 м²3II очередь, 212 805 902 ₽
1-комнатная38,6 м²3II очередь, 212 819 983 ₽
1-комнатная36,3 м²4II очередь, 212 837 068 ₽
1-комнатная36,3 м²7II очередь, 212 837 068 ₽
1-комнатная36,3 м²5II очередь, 212 837 068 ₽
1-комнатная35,3 м²12II очередь, 212 858 043 ₽
1-комнатная35,8 м²9II очередь, 212 913 549 ₽
1-комнатная35,9 м²11II очередь, 213 076 593 ₽
1-комнатная36,3 м²9II очередь, 213 093 905 ₽
1-комнатная37,4 м²2I очередь, 513 154 925 ₽
1-комнатная35,8 м²14II очередь, 213 165 539 ₽
1-комнатная35,8 м²17II очередь, 213 165 539 ₽
1-комнатная35,8 м²15II очередь, 213 165 539 ₽
1-комнатная36,3 м²11II очередь, 213 222 293 ₽
1-комнатная36,3 м²13II очередь, 213 222 293 ₽
1-комнатная37,4 м²4II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²8II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²6II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²5II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²4II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²8II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²5II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²6II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²6II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная37,4 м²4II очередь, 213 226 071 ₽
1-комнатная35,8 м²18II очередь, 213 290 972 ₽
1-комнатная35,8 м²19II очередь, 213 290 972 ₽
1-комнатная35,8 м²20II очередь, 213 290 972 ₽
1-комнатная38,5 м²3I очередь, 513 300 000 ₽
1-комнатная35,9 м²13II очередь, 213 453 850 ₽
1-комнатная37,4 м²10II очередь, 213 490 691 ₽
1-комнатная37,4 м²10II очередь, 213 490 691 ₽
1-комнатная37,4 м²10II очередь, 213 490 691 ₽
1-комнатная38,5 м²4II очередь, 213 615 073 ₽
1-комнатная38,5 м²5II очередь, 213 615 073 ₽
1-комнатная37,4 м²12II очередь, 213 622 969 ₽
1-комнатная37,4 м²12II очередь, 213 622 969 ₽
1-комнатная36,3 м²17II очередь, 213 683 236 ₽
1-комнатная36,3 м²6I очередь, 513 707 241 ₽

Свободно 114 лотов, ещё 13 в брони. Показаны 60 самых доступных в каждом формате — остальные пришлём по запросу. Данные застройщика на 26.09.2026.

Страницы дома

Другие страницы
этого дома

Планировки и квартиры — ЖК «Гений» Планировки и квартирыВ доме 1211 квартир площадью от 23 до 85,5 м². Цены на квартиры — ЖК «Гений» Цены на квартирыНиже — цены по форматам, от студий до трёхкомнатных. Покупка, ипотека и рассрочка — ЖК «Гений» Покупка, ипотека и рассрочкаСхема оплаты выбирается до брони — она влияет на сроки и набор документов. Район и что рядом — ЖК «Гений» Район и что рядомОт дома до станции метро «Улица Дыбенко» — около 10 минут пешком. Студии — ЖК «Гений» СтудииВ ЖК «Гений» 78 квартир этого формата: площади от 22,9 до 23,2 м². Двухкомнатные квартиры — ЖК «Гений» Двухкомнатные квартирыВ ЖК «Гений» 117 квартир этого формата: площади от 52 до 67,7 м². Трёхкомнатные квартиры — ЖК «Гений» Трёхкомнатные квартирыВ ЖК «Гений» 27 квартир этого формата: площади от 72,8 до 85,6 м². О доме — ЖК «Гений» О домеГлавная страница: ЖК «Гений» целиком — коротко о доме и ответы на частые вопросы.

Пришлём планировки
и актуальные цены

Отправим подборку квартир под ваш бюджет и сценарий — с планировками, этажами и ценами на сегодня. Добавим проектную документацию и расчёт ипотеки или рассрочки, если это нужно.

Получить подборку

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку имени и телефона, чтобы получить ответ по этому объекту, и принимаете политику обработки персональных данных.

Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 9:00 до 21:00. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней.

Смотреть цены
Написать нам